Les Brosses : une transformation à plusieurs échelles pour la résidence Bel Air – Musset
Entre le 2 et le 10 rue Alfred-de-Musset, à Villeurbanne, l’opération menée par Alliade Habitat arrive à son terme. Engagée depuis plusieurs années, elle participe à la transformation du secteur des Brosses à travers trois volets complémentaires : la réhabilitation du patrimoine existant, la création de nouveaux logements et le réaménagement des espaces extérieurs privatifs. Une opération tournée vers la qualité environnementale, pour le confort des habitants !
La démolition, en 2018, d’une tour de 30 logements sur un site qui comptait initialement 4 bâtiments a permis la construction de nouveaux logements, en complément de la réhabilitation des trois tours existantes.
Réhabiliter les bâtiments existants
Construits dans les années 1970, les 3 bâtiments existants réunissant 108 logements ont été adaptés aux besoins actuels : isolation thermique extérieure, remplacement des extracteurs de ventilation, mise aux normes des installations électriques, réfection complète de la plomberie et des sanitaires…
Une nouvelle offre de logements neufs
La construction de deux bâtiments a permis la création de 66 nouveaux logements :
- Le premier bâtiment comprend 39 logements locatifs sociaux (logements familiaux ; logements étudiants en colocation ; logements destinés aux jeunes actifs). Les premiers locataires ont emménagé en avril dernier.
- Le second bâtiment propose 27 logements en accession, du T3 au T4. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Les acquéreurs ont pu bénéficier de dispositifs facilitant l’accession à la propriété.
Ces deux bâtiments sont raccordés au réseau de chauffage urbain de la Métropole de Lyon. Le bâtiment locatif intègre également une chaudière numérique, permettant le préchauffage de l’eau chaude sanitaire.
Espaces extérieurs réaménagés
Le projet comprend un important travail de requalification des espaces extérieurs privatifs. Nouveaux espaces verts, plantations, cheminements paysagers et lieux de vie collectifs participent à l’amélioration du cadre de vie et au confort d’été du quartier.
